お金の話

医者のマイホーム
買うタイミングはいつ？

医師YouTuberいっさ2026.10更新

この記事でわかること

医者のマイホームの話が、意外と早く出てくる理由

買う時期を考えるときの4つの目安

買う前に気をつけたい、ローンと頭金の考え方

はい、みなさんこんにちは、医師YouTuberのいっさです。

今回は、いただいたご質問から「医者のマイホームは、いつ買うのがいいですか？」というお話です。僕もマイホームを買ってしばらく経ちました。その経験から、医者ならではの「買う時期」の考え方をまとめます。

医者のマイホームの話は、意外と早く出てくる

「マイホームなんてまだ先の話」と思っている先生は多いと思います。僕もそうでした。でも実際は、働き始めて数年で身近な話題になります。

マイホームを買う時期の4つの目安

働き始めが遅いが、収入が安定している：初期研修を終えると20代後半。仕事に慣れて少し落ち着くと30歳前後。医者は収入が安定していてローンが組みやすいので、そのころに買う先生が多いんです
家族が望むことも多い：子どもが2人、3人と増えると、アパートより広くて安全な家で子育てしたくなるもの

若手のうちは病院にいる時間が長く、「どこに住んでも同じ」と思いがちです。でも、家で過ごす時間が長い家族のことを考えると、一度ちゃんと話し合っておく価値はあります。

目安① 子どもが小学校に上がる前

小さなお子さんがいるなら、小学校に上がる前までに考えておくのがおすすめです。

幼稚園や保育園のうちは、引っ越しても友達関係への影響は比較的小さい。一方で小学校に入ってからの転校は、子どもにとって負担になることがあります。

もうひとつ、買ってから気づいたのがご近所づきあいの大切さです。新しく家が建つ地域には、同じように小さな子どもがいる家庭が集まりやすく、子育ての相談もしやすくなります。土地を決める前に、どんな人が住んでいる地域かを見ておくと安心です。家の中身と同じくらい、まわりの環境は大事だと思います。

目安② 医局人事が落ち着くころ

医局に入っている先生は、人事も考える必要があります。関連病院どうしが100km近く離れていることもあり、家を買ったあとに遠くの病院へ異動になると、単身赴任になることもあります。しかも一般企業のような引っ越し手当がないことも多いです。

医局によって違いますが、僕のまわりでは医師10年目を過ぎるころから、人事に自分の希望を反映させやすくなりました。異動が落ち着く時期が、ひとつの目安になります。

目安③ 動き出すと、意外と早く建つ

「家を建てるのは何年もかかる」と思うかもしれませんが、動き出すと意外と早いです。

土地を買うと、空き地のままでは税金が高くなるので、多くの場合1年以内に家を建てることになります。僕は土地選びに1年ほどかかり、家が建つまで全部で2年ほど。すぐに土地が見つかった先生は、半年ほどで建っていました。

逆に言えば、「いつか買うかも」と思った時点から、少しずつ土地を見ておくと、いいタイミングを逃さずにすみます。

目安④ 頭金を用意できたとき

医者は収入が安定しているので、銀行からかなりの金額を借りられます。そのぶん、ハウスメーカーにすすめられるまま設備を増やして、予算が大きくなりがちです。

ローンと頭金の考え方

ローンは「借りられる額」ではなく「返せる額」で：月々の返済は、手取りの15%くらいにおさえられると安心です（話し手の目安です）
頭金を貯めてから買う：個人的には、頭金を1,000万円ほど用意できたら買ってもいいと思っています

頭金を貯められるということは、お金を貯める習慣が身についているということ。逆に、医者でも散財の習慣がついていると、ローンの返済そのものが苦しくなってしまいます。

まとめ

医者のマイホームの話は、30歳前後と意外と早く出てくる
目安① 子どもが小学校に上がる前
目安② 医局人事が落ち着くころ
目安③ 動き出すと半年〜2年で建つ。早めに土地を見ておく
目安④ 頭金を用意できたとき。ローンは返せる額で

家は大きな買い物ですが、家族の暮らしを大きく変えてくれるものでもあります。あせらず、でも早めに考えておくのがいいと思います。

それでは、また。